李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
拆迁安置房有公摊吗合法吗,安置房有公摊吗
拆迁安置房通常有公摊，这种情况一般是合法的。
从房屋性质来看，拆迁安置房和普通商品房一样，都属于具有一定建筑结构和配套设施的居住用房。在建设过程中，为了满足小区居民的公共使用需求，必然会存在楼梯、电梯、走廊、配电室等公用区域，这些公用区域的面积会分摊到每套房屋上，形成公摊面积。
从法律规定方面，目前我国并没有明确禁止拆迁安置房设置公摊面积。只要在拆迁安置补偿协议中，对安置房的面积（包括公摊面积）有明确约定，且在合理范围内，就不违反法律规定。同时，根据相关规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。公摊部分也是房屋整体的一部分，其建设和使用应符合相关质量和安全要求。
若拆迁方未在协议中明确说明公摊情况，或者公摊面积明显超出合理范围，侵犯了被拆迁人的合法权益，被拆迁人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身权益。
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