刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
拆迁面积置换怎样补偿,2020年拆房置换面积
拆迁面积置换补偿通常遵循以下规则与方式：
1. **等价置换原则**：拆迁方会根据被拆迁房屋的合法建筑面积，按照一定比例置换新的房屋面积。一般该比例会在拆迁补偿方案中明确，可能是 1:1 或更高，比如 1:1.2 等，即每 1 平方米被拆迁房屋可置换 1 平方米或 1.2 平方米的新房屋。
2. **差价处理**：若置换的新房面积大于被拆迁房屋面积，被拆迁人可能需要按照市场价补足差价；若新房面积小于被拆迁房屋面积，拆迁方需按照市场评估价给予被拆迁人相应货币补偿。
3. **区位补偿**：除面积置换外，还会考虑房屋区位因素。若被拆迁房屋处于较好地段，而置换房屋区位相对较差，拆迁方可能会给予额外补偿。
4. **附属物补偿**：被拆迁房屋的附属物，如庭院、围墙等，虽不参与面积置换，但拆迁方会根据其价值给予货币补偿。
在拆迁面积置换补偿中，被拆迁人要仔细阅读拆迁补偿方案，了解具体补偿标准和方式。若对补偿有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁置换比例1:1.25，拆迁面积置换什么意思内容审核：刘牧童律师
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