张作元律师
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拆迁征地的法律程序都有哪些,拆迁征收法
拆迁征地需遵循严格法律程序，主要如下：
1.前期工作：政府组织有关部门对征收范围进行认定，开展社会稳定风险评估，并制定补偿方案。同时，需对拟征收土地现状进行调查和社会稳定风险评估。
2.公告与听证：将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
3.补偿登记与协议签订：被征收人在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。随后，由县级以上地方人民政府与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿安置协议。
4.作出征收决定：完成上述程序后，县级以上地方人民政府方可作出征收土地决定。
5.实施拆迁：按照补偿协议支付补偿费用后，实施拆迁工作。
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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