尹浩腾律师
尹浩腾律师专注于征地拆迁领域，涉及类型广泛，主要包括：集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
自建房拆迁款归谁所有,自建房拆迁土地另外赔吗
自建房拆迁款归属需依据不同情况判断：
1. 有合法产权：若自建房拥有合法产权证书，拆迁款通常归产权登记人所有。产权证书是房屋所有权的法定凭证，其登记的产权人在法律上对房屋拥有完整的权利，因此拆迁补偿款应归其获取。
2. 存在继承关系：当自建房原产权人去世，发生继承情况时，拆迁款归继承人所有。若有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则依据法定继承顺序，由法定继承人共同或按比例继承拆迁款。
3. 实际建造与产权分离：部分情况下，可能存在实际建造人与产权登记人不一致的情况。若能提供充分证据证明自己是实际建造者且对房屋享有权益，可通过协商或法律途径争取部分拆迁款。但一般而言，若无合法产权登记，主张全部拆迁款较难得到支持。
4. 家庭共有：若是家庭共同出资建造的自建房，拆迁款应属于家庭共有财产。家庭成员可协商分配，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据各方对房屋建造的贡献等因素进行合理分配。
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文章来源参考：头条-自建房拆了赔多少，自建房拆迁款归谁所有怎么算内容审核：尹浩腾律师
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