谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
自建房拆迁怎么补偿,自建房拆迁补偿政策最新
自建房拆迁补偿通常有以下几种方式及内容：
1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括房屋价值补偿，即对自建房本身价值的评估补偿；搬迁费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费，若被拆迁人需要自行过渡安置，会给予一定的临时安置费用。
2. 产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可获得新的房屋产权，但可能需要根据差价情况多退少补。
3. 结合型补偿：既给予货币补偿又进行产权调换。比如，部分补偿以货币形式发放，用于解决被拆迁人的一些即时需求，另一部分以产权调换的方式提供新的居住用房。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定，不同地区存在差异。被拆迁人可关注当地拆迁公告，与拆迁方协商，若对补偿不满意，可通过合法途径维护权益。
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文章来源参考：头条-2021年自建房拆房新政策，自建房拆迁补偿多少钱一平方内容审核：谢瑞青律师
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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