吴琨律师
擅长企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。
被拆迁如何维权,被拆迁房屋
被拆迁时可通过以下途径维权：
1.收集证据：及时收集与拆迁相关的各类文件，如拆迁公告、补偿方案等；对被拆迁房屋内外状况拍照、录像，保留好产权证书等权属证明文件，以证明房屋合法存在及相关权益。
2.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，明确表达自身诉求和意见。在协商过程中，要保持理性和冷静，记录好协商内容。
3.申请行政复议：若认为拆迁行为存在违法或不合理之处，可在规定期限内向行政复议机关提出复议申请，要求对拆迁行为的合法性和合理性进行审查。
4.提起行政诉讼：如行政复议无法解决问题，或对复议结果不满意，可向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
5.寻求专业帮助：可咨询专业律师，律师能根据具体情况提供专业法律建议和维权方案；也可向当地法律援助机构申请法律援助。
6.向相关部门反映：可向当地政府、房屋拆迁管理部门等相关部门反映情况，要求其对拆迁行为进行监督和处理。
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●被拆迁怎么办
●被拆迁人怎么走法律程序
●被拆迁流程及细则
●被拆迁人的权利是什么?
●被拆迁时需要注意的问题
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文章来源参考：头条-被拆迁房屋获得补偿,房屋的旧料是否归原房主所有，被拆迁流程及细则内容审核：吴琨律师
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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