闫会东律师
北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
拆迁安置房未拿证能卖吗,拆迁安置房没有房产证可以买卖吗合法吗
拆迁安置房未拿证通常不建议买卖，存在较大法律风险。
从法律规定看，未取得权属证书的房屋进行转让，违反房地产管理相关规定。虽然该规定并非效力性强制性规定，不必然导致买卖合同无效，但会影响产权转移。
在实践操作中，未拿证的拆迁安置房交易存在诸多不确定因素。一方面，可能存在房屋无法过户的风险。因未取得房产证，后续若出现诸如房屋被抵押、查封等情况，会导致无法完成过户手续，买家权益受损。另一方面，卖方可能因房价上涨等因素反悔，不愿继续履行合同，由于合同履行存在不确定性，买家维权会面临困难。
不过，若买卖双方对交易风险有清晰认知，且在合同中对相关事项作出明确约定，如过户时间、违约责任等，一定程度上可降低风险。但总体而言，为保障交易安全和合法权益，建议待拆迁安置房取得房产证后再进行买卖。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房没有房产证?，拆迁安置房未拿证能卖吗怎么办内容审核：闫会东律师
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