马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
拆迁安置房被拆迁人卖了怎么办,拆迁的安置房能卖吗
拆迁安置房被拆迁人出售，需根据不同情形处理：
1.若安置房已取得完整产权，拆迁人有权自由处分房屋，其买卖行为合法有效。此时，买受人将获得房屋所有权，其他相关利害关系人不能主张买卖行为无效，但可就利益受损情况，依据与拆迁人之间的约定或法律规定，要求拆迁人承担赔偿责任。
2.若安置房尚未取得完整产权，按照相关规定可能限制交易。若拆迁人违规出售，买卖合同可能被认定无效。在此情况下，买受人可要求拆迁人返还购房款，并承担相应的赔偿责任，如支付利息等。
3.若存在其他共有人，而拆迁人未经其他共有人同意擅自出售房屋，其他共有人可向法院主张该买卖行为无效。若买受人构成善意取得，其他共有人无法追回房屋，但可要求拆迁人赔偿损失。
遇到此类问题，相关利害关系人可先与拆迁人协商解决；协商不成的，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁的安置房可以出售吗，拆迁安置房卖掉内容审核：马欢律师
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