谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁赔偿按建筑面积还是使用面积,拆迁补偿按面积还是按人
拆迁赔偿通常按建筑面积计算。
建筑面积是指建筑物各层水平面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。按建筑面积赔偿有诸多原因。它是房屋在规划设计时确定的法定面积指标，能准确反映房屋的规模和价值。统一按建筑面积计算，标准明确、易于操作，可避免因对使用面积认定不一产生纠纷。再者，建筑面积包含了房屋整体的空间范围，更全面体现房屋价值。
不过，在某些特殊情况下，如对经营性房屋评估时，会综合考虑使用面积对经营收益的影响。但总体而言，建筑面积是拆迁赔偿的主要依据。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿标准按面积，拆迁补偿按建筑面积还是土地面积内容审核：谢瑞青律师
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