侯森律师
拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底，独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件，赢得当事人的一致好评！尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等，专业契合度高，办案经验丰富。
怎么判断是否违法拆迁,查询是否拆迁
判断是否为违法拆迁可从以下方面着手：
1. 拆迁主体合法性：合法拆迁的实施主体须是法律规定的有权部门，比如市、县级人民政府确定的房屋征收部门。若由不具备资格的主体进行拆迁，即为违法。
2. 拆迁程序合规性：合法拆迁有严格程序。要先进行社会稳定风险评估，公布征收补偿方案并征求公众意见，期限不少于30日。若未按此程序，如未公布补偿方案就拆迁，属违法。
3. 拆迁目的正当性：拆迁应是为了公共利益，像国防和外交需要、由政府组织实施的能源交通等基础设施建设等。若以商业开发为主要目的，打着公共利益旗号拆迁，可能违法。
4. 补偿合理性：拆迁应给予被拆迁人合理补偿，保证其生活水平不降低。补偿应参照类似房地产的市场价格，若补偿过低，未保障被拆迁人权益，拆迁可能违法。
5. 强制拆迁合法性：强制拆迁需有法院裁定。未经法院裁定，行政机关自行强拆违法。若拆迁中采用暴力、威胁等非法方式迫使被拆迁人搬迁，也属违法。
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文章来源参考：头条-如何查询拆迁范围，怎么判断是否违法拆迁房子内容审核：侯森律师
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