杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
烂尾楼是否违法拆迁房屋,烂尾楼法律怎么处理
烂尾楼本身并非违法拆迁房屋。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后因开发商资金短缺、违规建设等原因导致停工的房地产项目。拆迁房屋是否违法，需依据拆迁行为是否遵循法定程序和具备合法依据判断。
若拆迁主体未取得合法拆迁许可，未按规定进行公告、补偿等法定程序，便实施拆迁行为，则属违法拆迁。比如未与被拆迁人达成补偿协议，未给予合理补偿就强制拆除房屋，这违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定。
若拆迁主体依法获得拆迁许可，按照法定程序进行公告、协商补偿等工作，与被拆迁人达成一致并给予合理补偿后实施拆迁，这种拆迁行为合法。所以不能简单认定烂尾楼的拆迁就是违法的，要具体审查拆迁行为的合法性。当遇到疑似违法拆迁情况，被拆迁人可通过法律途径维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-烂尾楼处理办法，烂尾楼会拆迁吗内容审核：杨海军律师
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