徐慧芳律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。
买了违建房现在面临强拆怎么办,买了违建房屋
若购买违建房面临强拆，可按以下步骤处理：
确认房屋违建的认定是否合法准确。强拆需遵循法定程序，行政机关要作出书面的违建认定及强拆决定，并依法送达给当事人，告知相关权利和救济途径。若未履行这些程序，强拆行为可能违法。
了解自身权益。即便房屋被认定为违建，购买人基于与出售方的买卖合同，可能享有一定的民事权益，可依据合同向出售方主张违约责任，要求退还购房款及赔偿损失。
再者，积极寻求法律救济。在规定时间内，通过行政复议或行政诉讼，对违建认定和强拆决定的合法性进行审查。若强拆行为违法，可要求赔偿因强拆造成的直接财产损失。同时，在整个过程中，要注意收集保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、与违建认定及强拆相关的通知、房屋照片等，以便维护自身合法权益。
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