孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
违建房拆迁怎样补偿,违建拆迁政策
一般情况下，违建房屋拆迁不予补偿。根据法律规定，违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门有权责令停止建设，限期改正，消除对规划实施的影响，若无法改正则限期拆除。不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
不过，存在特殊情况。若被认定为违建的房屋是历史遗留的老房、因政府招商引资而建设的房屋等，由于这些房屋的形成有特殊历史背景或受政府因素影响，可通过补办手续使其合法化，这种情况下拆迁应给予补偿。此外，若房屋被认定为违建程序不合法，如未履行法定的调查、认定、告知、听证等程序，当事人可通过行政复议或行政诉讼维权，若确认程序违法，拆迁时可能获得合理补偿。
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文章来源参考：头条-违建 拆迁，违建房拆迁补偿标准内容审核：孙志平律师
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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