有宅基地怎样征地拆迁呢,有宅基地怎么申请建房
一、有宅基地怎样征地拆迁呢
1.农村宅基地面临拆迁时，土地与附着物将单独受偿。
其中，土地使用权作为土地补偿标的，一般采取货币或置换方式。
2.根据现行《土地管理法》第四十七条，征地补偿应按土地原有用途进行补偿。
其中，耕地的补偿费用包括土地赔偿金、安置补贴及地上附着物和青苗补偿费。
3.宅基地拆迁补偿由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价组成。
其计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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其中，耕地的补偿费用包括土地赔偿金、安置补贴及地上附着物和青苗补偿费。
3.宅基地拆迁补偿由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价组成。
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（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-有宅基地可以申请农村宅基地吗，有宅基地的房子怎么拆迁内容审核：金长胜律师
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