拆迁怎么判断是否合法买卖,拆迁范围如何确定
一、拆迁怎么判断是否合法买卖
判断拆迁是否合法交易，首先看拆迁安置房有无买卖资质。
国有土地上的此类房子若有产权证，便可交易。
买卖合同时有效的还需满足法律要求，即各方应有民事行为力且真实意愿，合同文本不得触犯法律法规的禁令或公序良俗。
其次关注拆迁房所有权归属。
依照《民法典》，被拆迁房由国家征收，补偿后原主人失去所有权。
接受补偿后再交易是非法的。
拆迁过程中的公告、协商、补偿等环节也很关键。
比如，拆迁公告应明确拆迁方、期限等信息；双方应在平等、自愿、合法的前提下协商并签订补偿安置协议。
若有违法行为，如强制拆迁、未给合理补偿等，则该拆迁亦属非法。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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比如，拆迁公告应明确拆迁方、期限等信息；双方应在平等、自愿、合法的前提下协商并签订补偿安置协议。
若有违法行为，如强制拆迁、未给合理补偿等，则该拆迁亦属非法。
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文章来源参考：头条-拆迁分几步进行，如何判断拆迁内容审核：王彤律师
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