拆迁怎么判断是否违法,怎样算拆迁
判断拆迁是否违法，可从以下几方面考量：
1.拆迁主体：实施拆迁的单位须有合法资格。城市房屋拆迁应由取得房屋拆迁许可证的单位进行；农村集体土地征收拆迁，要由县级以上地方人民政府组织实施。若主体不合法，拆迁行为违法。
2.拆迁程序：城市房屋拆迁需经过公告、评估、协商补偿等环节；农村集体土地征收，要先进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，公告征收范围、土地现状等内容，听取意见，多数人反对时要组织听证，签订补偿安置协议等。缺少任一法定程序，拆迁可能违法。
3.拆迁目的：拆迁应符合公共利益需要，如国防和外交需要、由政府组织实施的能源等基础设施建设需要等。若以公共利益之名行商业开发之实，拆迁违法。
4.补偿安置：拆迁补偿应合理、公平。城市房屋拆迁补偿不得低于类似房地产的市场价格；农村集体土地征收要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿过低或未进行合理安置，拆迁违法。
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1.拆迁主体：实施拆迁的单位须有合法资格。城市房屋拆迁应由取得房屋拆迁许可证的单位进行；农村集体土地征收拆迁，要由县级以上地方人民政府组织实施。若主体不合法，拆迁行为违法。
2.拆迁程序：城市房屋拆迁需经过公告、评估、协商补偿等环节；农村集体土地征收，要先进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，公告征收范围、土地现状等内容，听取意见，多数人反对时要组织听证，签订补偿安置协议等。缺少任一法定程序，拆迁可能违法。
3.拆迁目的：拆迁应符合公共利益需要，如国防和外交需要、由政府组织实施的能源等基础设施建设需要等。若以公共利益之名行商业开发之实，拆迁违法。
4.补偿安置：拆迁补偿应合理、公平。城市房屋拆迁补偿不得低于类似房地产的市场价格；农村集体土地征收要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿过低或未进行合理安置，拆迁违法。
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文章来源参考：头条-拆迁怎么算房子，拆迁怎么判断是否违法行为内容审核：贾华律师
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