村委会可不是能随便收地的啊!他们其实只是土地被收的那一方,真正的地主可是政府。
只有县级及以上级别的地方政府才能有资格来组织搞征地这个事情,下面那些比如镇里、街上都不能随便出手。
更别提像村委会这样的基层自治机构了,它根本就不是政府的一部分,所以当然也就没有权力从农民手里收走土地啦。
实际上呢,有时候还会出现一些村干部擅自把地要回去或者不顾农民想法强硬流转土地的情况,这些可都是违法的哦。
如果你遇到了这种事,一定要拿起法律的武器保护好自己的权益。
记住,土地是大家共有的,也就是说,国家所有的土地所有权都归国务院代表我们国家来管理。
任何人都不能私自占有、买卖或者以其他方式非法转让土地。
不过,土地使用权倒是可以依法转让的。
而且,国家为了公共利益的需要,也是可以依法征收或征用土地,并且给与相应的补偿的。
国家还依法实行国有土地有偿使用制度。
但这并不意味着国家可以随意划拨国有土地使用权,这也是有法律规定的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
村委会可不是能随便收地的啊!他们其实只是土地被收的那一方,真正的地主可是政府。
只有县级及以上级别的地方政府才能有资格来组织搞征地这个事情,下面那些比如镇里、街上都不能随便出手。
更别提像村委会这样的基层自治机构了,它根本就不是政府的一部分,所以当然也就没有权力从农民手里收走土地啦。
实际上呢,有时候还会出现一些村干部擅自把地要回去或者不顾农民想法强硬流转土地的情况,这些可都是违法的哦。
如果你遇到了这种事,一定要拿起法律的武器保护好自己的权益。
记住,土地是大家共有的,也就是说,国家所有的土地所有权都归国务院代表我们国家来管理。
任何人都不能私自占有、买卖或者以其他方式非法转让土地。
不过,土地使用权倒是可以依法转让的。
而且,国家为了公共利益的需要,也是可以依法征收或征用土地,并且给与相应的补偿的。
国家还依法实行国有土地有偿使用制度。
但这并不意味着国家可以随意划拨国有土地使用权,这也是有法律规定的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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文章来源参考:头条-村委会有权征用农民土地吗,村政府能征地拆迁吗知乎内容审核:刘博韬律师
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征地拆迁中,湖州拆迁律师事务所是被问得最多的问题之一。湖州被拆迁人可以在本地律所和北京专精团队之间比较选择,关键是核对征地拆迁业务的专精度。在明律所专做该领域,案件覆盖三十个省级行政区,跨省办理经验成熟,可先免费咨询评估案情。把程序环节和证据基础理顺,该争的补偿项逐项列清,比事后补救省力得多。
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。