征地拆迁补偿安置办法，征地拆迁补偿安置办法规定

征地拆迁补偿安置办法,征地拆迁补偿安置办法规定

一、征地拆迁补偿安置办法

这个征用用地及其相应拆迁补偿办法，说白了就是为了保护那些被征走地皮儿的兄弟姐妹们。

这儿包括几个大方向的好处呢，我给你们简单说说看。

咱得弄明白一个概念叫"产权调换补偿标准"。

啥意思？就是说如果你的房子的面积低于50平米，那就按照50平米来算；你家的房子比原来的大了，那多出来的那部分就要按照安置房的市价来交钱。

再来说说"货币补偿"，这是啥意思呢？就是如果你家的房子总面积在人均50平米以内的话，那就按照上个季度附近的普通商品房的平均价格来补偿；如果你家的房子比这个数还大，那就按照安置房的市价来补偿。

还有一种情况，就是你的房子是自己盖的，那就按照重置价加上新旧程度来补偿。

然后我们再来看看"安置对象"，这可是个大头，包括了原来住在这里的人，结婚生孩子后搬进来的人，当兵的，上学的，坐牢的等等。

我们要说的是"征地补偿"，这包括了土地补偿费，安置补助费，还有农村的房子，其他的地上东西，还有青苗等等的补偿费用。

总的来说，这些规定都是为了保证征地拆迁过程中大家都能得到公平合理的待遇，保护好每个人的利益。

《土地管理法》第48条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

这个征用用地及其相应拆迁补偿办法，说白了就是为了保护那些被征走地皮儿的兄弟姐妹们。

这儿包括几个大方向的好处呢，我给你们简单说说看。

咱得弄明白一个概念叫"产权调换补偿标准"。

啥意思？就是说如果你的房子的面积低于50平米，那就按照50平米来算；你家的房子比原来的大了，那多出来的那部分就要按照安置房的市价来交钱。

再来说说"货币补偿"，这是啥意思呢？就是如果你家的房子总面积在人均50平米以内的话，那就按照上个季度附近的普通商品房的平均价格来补偿；如果你家的房子比这个数还大，那就按照安置房的市价来补偿。

还有一种情况，就是你的房子是自己盖的，那就按照重置价加上新旧程度来补偿。

然后我们再来看看"安置对象"，这可是个大头，包括了原来住在这里的人，结婚生孩子后搬进来的人，当兵的，上学的，坐牢的等等。

我们要说的是"征地补偿"，这包括了土地补偿费，安置补助费，还有农村的房子，其他的地上东西，还有青苗等等的补偿费用。

总的来说，这些规定都是为了保证征地拆迁过程中大家都能得到公平合理的待遇，保护好每个人的利益。

《土地管理法》第48条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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内容审核：石强律师

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