具有扎实的法律理论功底,娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式,擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件,类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
在拆迁安置房开店,需按以下步骤进行:
1.确认房屋性质和合法性:要先明确该拆迁安置房是否具备合法产权,能否用于商业经营。有些安置房有使用限制,若违规用于开店,可能面临法律风险。
2.办理相关证照:
-营业执照:准备身份证、经营场所证明(如房产证或租赁合同)等材料,前往当地工商行政管理部门申请。
-税务登记证:领取营业执照后,到税务部门办理税务登记,依法纳税。
-其他证件:根据经营类型,可能还需办理食品经营许可证(餐饮类)、卫生许可证(美容美发等)等。
3.遵守消防和安全规定:确保店铺符合消防安全要求,配备必要的消防设施,如灭火器、消防栓等。此外,也要保证房屋结构安全,不存在安全隐患。
4.遵循环保等相关规定:若经营活动会产生污染,如餐饮产生油烟、噪音等,需按照环保要求进行处理,避免违规。
完成上述步骤,可在拆迁安置房合法开店经营。
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文章来源参考:头条-安置房能不能办理营业许可证,拆迁安置房开店怎么办理内容审核:聂荣律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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