征地拆迁时,房屋没确权能否获得补偿需分情况判断。
若房屋没有确权是因历史遗留问题或政府部门原因造成,并非业主自身违法违规,那么通常能获得合理补偿。比如一些早期建设的房屋,当时缺少完善的产权登记制度,这类房屋在拆迁时,可通过相关证明材料,如建房审批文件、村委会证明等,来证实房屋的合法性和归属,从而争取补偿。
但如果房屋没确权是因为违反了城乡规划、未经审批私自建设等,就可能无法得到补偿。像在农用地上违规建房,未取得建设工程规划许可证而建造的房屋,属于违法建筑,按照法律规定,在拆迁时不予补偿。
另外,即使房屋没确权,部分地方会考虑房屋实际居住情况和使用人的权益,给予适当的搬迁安置补偿,用于解决被拆迁人的居住问题。总之,房屋没确权不一定不能获得补偿,需结合具体情况认定。
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文章来源参考:头条-农村土地没有确权征用赔偿怎么分配,征地后没有拆迁内容审核:郑森林律师
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