石家庄市方村拆迁补偿最新消息，石家庄明年大拆迁的小区名单

石家庄市方村拆迁补偿最新消息，石家庄明年大拆迁的小区名单

一、石家庄明年大拆迁的小区名单

2022年8月15日,石家庄市裕华区人民政府发布了5则土地征收公告、5则征地补偿安置公告,计划征收裕华区某些村的土地。那么,石家庄裕华区哪些村将拆迁?以下是我整理的石家庄裕华区2022年最新拆迁村名单,供大家参考。

一、石家庄裕华区2022年最新拆迁村名单

1、建华南街道赵卜口社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》(裕华征收〔2022〕11号):征收建华南街道赵卜口社区土地0.9937公顷。

2、方村镇西京北社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》(裕华征收〔2022〕12号):征收方村镇西京北社区土地0.1807公顷。

3、方村镇西京北社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》(裕华征收〔2022〕13号):征收方村镇西京北社区土地0.0436公顷。

4、方村镇东京北社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》(裕华征收〔2022〕14号):征收方村镇东京北社区土地0.9606公顷。

5、方村镇贾村社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》(裕华征收〔2022〕15号):征收方村镇贾村社区土地0.5293公顷。

6、方村镇台上社区

根据《石家庄市裕华区人民政府征地补偿安置公告》(裕华征补〔2022〕23号):拟征收方村镇台上社区位于方郄路以南、泊水公园以北、复兴大街东侧的土地0.0173公顷。

7、方村镇西京北社区

根据《石家庄市裕华区人民政府征地补偿安置公告》(裕华征补〔2022〕24号):拟征收方村镇西京北社区位于位于方郄路以南、泊水公园以北、复兴大街东西侧的土地0.7080公顷。

8、裕东街道二十里铺社区

根据《石家庄市裕华区人民政府征地补偿安置公告》(裕华征补〔2022〕25号):拟征收裕东街道二十里铺社区位于裕华路以南、槐安路以北、复兴大街东西两侧的土地0.5117公顷。

9、裕强街道三教堂社区

根据《石家庄市裕华区人民政府征地补偿安置公告》(裕华征补〔2022〕26号):拟征收裕强街道三教堂社区位于南二环东延以北、学院路以南、复兴大街西侧的土地0.0541公顷。

10、裕强街道宋村社区

根据《石家庄市裕华区人民政府征地补偿安置公告》(裕华征补〔2022〕27号):拟征收裕强街道宋村社区位于方兴路以南、方郄路以北、复兴大街东侧的土地0.0077公顷。

二、石家庄裕华区拆迁补偿标准

1、建华南街道赵卜口社区,裕东街道二十里铺社区,裕强街道三教堂社区:征地区片综合地价补偿标准450万元\u002F公顷。

2、方村镇西京北社区、东京北社区、贾村社区、台上社区,裕强街道宋村社区:征地区片综合地价补偿标准315万元\u002F公顷。

二、石家庄桥西区拆迁规划

法律分析：

河北省修高速占地补偿标准：

征收土地的补偿费用，按照年产值倍数或者征地区片综合地价确定。

具体办法由市人民政府根据法律、法规和本市实际情况规定。

项目永久占地补偿与安置补助费标准严格按照《河北省人民政府关于调整河北省征地区片综合地价标准的批复》分片区计取。

土地补偿费一般每亩地补偿4.8万元，建设用地每亩地补偿1.6万元，荒地补偿8171元每亩。

法律依据：

《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》 一、根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，对现行征地区片综合地价予以重新公布，各地按此标准实施征地补偿。

二、各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。

三、征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。

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三、石家庄老小区拆迁补偿

一、拆迁补偿标准明细一般是怎样的1、拆迁补偿标准明细如下：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、拆迁注意事项是什么1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；

2、拆除房屋的有关情况；

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；

4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

四、石家庄拆迁补偿标准明细2022

石家庄拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁的具体流程：

1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；

2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；

3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；

4、申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。

经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；

5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；

6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。

协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；

7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：

被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

五、石家庄最新拆迁政策

石家庄拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁的具体流程：

1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；

2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；

3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；

4、申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。

经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；

5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；

6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。

协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；

7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：

被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

六、石家庄拆迁政策

法律分析：

河北省修高速占地补偿标准：

征收土地的补偿费用，按照年产值倍数或者征地区片综合地价确定。

具体办法由市人民政府根据法律、法规和本市实际情况规定。

项目永久占地补偿与安置补助费标准严格按照《河北省人民政府关于调整河北省征地区片综合地价标准的批复》分片区计取。

土地补偿费一般每亩地补偿4.8万元，建设用地每亩地补偿1.6万元，荒地补偿8171元每亩。

法律依据：

《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》 一、根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，对现行征地区片综合地价予以重新公布，各地按此标准实施征地补偿。

二、各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。

三、征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。

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文章来源参考：头条-石家庄方村最新规划图2023版，石家庄最新拆迁政策

内容审核：刘晓蕾律师

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