汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
自建房房产集体证共有的拆迁有赔吗,集体自建房是大产权还是小产权
自建房房产集体证共有的拆迁是否有赔，这是一个需要具体情况具体分析的问题。
自建房在集体证的情况下，其产权性质较为特殊。一般来说，集体证意味着该房产属于农村集体所有或特定集体组织所有。
当涉及到拆迁时，通常会有相应的补偿政策。如果该自建房是在合法建设的范围内，且符合当地拆迁补偿的相关规定，那么共有人是有权利获得相应的拆迁赔偿的。
例如，拆迁补偿可能包括房屋的重置价补偿，以弥补自建房被拆除后重新建造所需的费用；还有区位补偿，根据自建房所在的地理位置等因素给予一定的补偿；此外，还可能有停产停业损失补偿等，对于用于商业经营的自建房而言，这部分补偿较为重要。
然而，如果自建房存在违法建设的情况，如未经过相关审批手续擅自建造等，那么在拆迁时可能会面临一些限制或不予赔偿的情况。
总之，自建房房产集体证共有的拆迁是否有赔，取决于自建房的合法性以及当地的拆迁政策等多方面因素。在面临拆迁时，共有人应及时了解相关政策和法规，积极维护自身的合法权益。
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