刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
老农村旧房拆迁怎么补偿,2020年农村老旧房屋拆除政策
一、老农村旧房拆迁怎么补偿
1.被拆房屋的补偿费用或者重置成本，其主要用途在于弥补被拆迁房屋所有权人的相关损失，该项费用通常是依据被拆迁房屋的构造特征以及房屋的折旧状况来进行划分类别，并按照每平方米的价格进行计算得出。
2.搬迁周转补偿费用，这是为了应对因拆迁所带来的居民生活上的不便所设立的。
3.奖励性补偿费用，这项费用主要是为了激励被拆迁房屋的住户积极配合拆迁工作。
在拆迁补偿方面，根据土地性质的不同，我们可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
关于房屋赔偿标准，则是根据我国现行的法律法规以及实际情况来确定的。
对于城市中的国有土地上的房屋拆迁，其具体的补偿金额是以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值作为基础进行计算得出的；而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁，其具体的拆迁补偿金额则是以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算得出的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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