王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
卖了房子拆迁时怎么补偿,房卖了遇到拆迁赔偿问题
卖了房子拆迁时怎么补偿？一般来说，房子卖出去了，拆迁补偿通常就归新房主了。因为房子的所有权变更以登记为准，只要完成了正常的交易和过户手续，原房主就和这房子没关系了。
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一般来说，房子卖出去了，拆迁补偿通常就归新房主了。因为房子的所有权变更以登记为准，只要完成了正常的交易和过户手续，原房主就和这房子没关系了。
一、卖了房子拆迁时怎么补偿
一般来说，房子卖出去了，拆迁补偿通常就归新房主了。因为房子的所有权变更以登记为准，只要完成了正常的交易和过户手续，原房主就和这房子没关系了。
一般而言，房子出售后，拆迁补偿通常归房屋的现所有权人所有。因为房屋所有权的转移以登记为准，一旦完成合法的交易和过户，原房主不再享有该房屋的相关权利。
但如果房屋买卖存在某些特殊情况，比如交易不合法、合同存在无效情形等，那么原房主可能会对拆迁补偿有一定主张。
若买卖双方有关于拆迁补偿的特殊约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，也可能按照约定处理。总之，具体的补偿归属要综合考虑房屋交易的合法性、合同约定以及当地的拆迁政策等多方面因素来确定。
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文章来源参考：头条-房子卖了后拆迁可以要钱吗，房屋卖了拆迁还能得到补偿吗内容审核：王家才律师
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