执业以来,一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验,熟悉最新的法律法规,以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
行政征收,又被称之为行政征收,是指由国家行政机构出于对社会公益与国家整体利益的需要,依据相关法律法规,以强制方式,无偿地向行政相对人收取一定数量的金钱或实物作为征税对象的行政行为。
在我们的日常生活中,经常遇到的诸如税收、滞纳金征收、排污费征收以及资源费征收等行为均属于行政征收范畴。
值得注意的是,行政征收具有显著的强制性特征。
我们需要了解什么是行政征收?行政征收,即行政管理机关基于国家及公众整体利益的需求,通过合法立法程序,有针对性地强制性地,无偿地向相对人征收一定金额的货币或实物的单方面具体行政行为。
行政征收行为主要涵盖以下几个方面:
1.税收征收。
税收征收是行政征收中的核心环节,也是最为普遍的征收形式之一。
2.资源费征收。
在我国,城市土地、矿藏、水流、山岭、草地、荒地、滩涂等自然资源均归国家所有。
任何单位和个人在开发利用国有资源时,必须严格遵守相关法律法规,并按照规定向国家缴纳相应的资源费。
例如,水资源费的征收、矿产资源补偿费的征收等。
3.建设资金征收。
此项征收旨在保障国家重大基础设施建设的顺利进行,解决建设资金短缺的问题,通常针对公民、法人或其他组织实施。
例如,公路养路费的征收、港口建设费的征收、国家能源交通重点建设基金的征收等。
4.排污费征收。
5.滞纳金征收。
6.其他法律、法规规定的征收内容。
《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条第一款规定:违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。第二款规定:前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
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文章来源参考:头条-土地征收是属于民事还是行政受案范围,土地征收属于行政行为吗为什么内容审核:郑森林律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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