毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。
房屋能否被强拆需要根据具体情况来判断。
1. 合法的强拆:如果房屋的建设违反了相关法律法规,如未取得合法的建设手续、处于拆迁范围内且补偿协议未达成等,相关部门有权依法进行强拆。这种情况下,强拆行为是合法的,前提是必须按照法定程序进行,包括下达拆迁通知、进行评估、给予合理补偿等。
2. 非法的强拆:如果房屋建设合法,没有违反法律法规,而相关部门未经法定程序擅自进行强拆,那么这种强拆行为是非法的,房屋所有者有权通过法律途径维护自己的合法权益,要求赔偿损失等。
总之,房屋是否能被强拆取决于其建设的合法性以及是否遵循了法定程序。如果对房屋是否能被强拆存在疑问,建议咨询专业的法律人士或向相关部门了解具体情况。
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文章来源参考:头条-可以强拆吗?,房屋能否强拆拆迁内容审核:李小乐律师
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拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。