刘鑫律师
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拆迁户有公摊面积吗合法吗,拆迁补偿房有公摊面积吗
拆迁户是否有公摊面积以及这种情况是否合法，需分情况判断。
在拆迁补偿中，是存在有公摊面积补偿的情况的。根据相关法律规定，征收房屋应给予公平补偿，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于产权调换的房屋，安置房通常会存在公摊面积。若被拆迁房屋本身有公摊，安置房也有公摊，那么给予合理公摊面积是合法的。因为不能让被拆迁人因拆迁而使居住条件实质下降，合理公摊属于保障被拆迁人居住条件相当的一部分。
但如果拆迁方在补偿过程中，不考虑被拆迁房屋原有公摊情况，大幅增加安置房公摊面积，导致被拆迁人实际使用面积减少、居住质量降低，这种情况可能不合法。被拆迁人可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径，维护自身权益，要求公平合理的补偿。总之，给予合理公摊面积合法，不合理增加公摊损害被拆迁人利益则不合法。
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