张凡律师
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签了买卖合同拆迁赔吗,签订了买卖合同可以违约吗
在签了买卖合同的情况下，是否能获得拆迁赔偿需要分情况来看。
（一）如果买卖合同合法有效且已经履行完毕，比如买方已经支付全部价款并且取得房屋所有权（办理了过户手续等），那么在房屋面临拆迁时，房屋的新所有权人即买方有权获得拆迁赔偿。拆迁补偿通常是对房屋所有权人的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
（二）如果买卖合同签订了，但尚未履行完毕，例如买方还未完全支付价款或者还未办理产权过户手续。这种情况下可能会比较复杂，一般来说如果是因为卖方的原因导致合同未能履行完毕，且买方没有过错，买方可能会基于合同的预期利益主张部分拆迁赔偿权益；但如果是买方的原因导致合同未履行完毕，卖方可能会是主要的拆迁赔偿权益获取方。不过具体还需要根据合同约定以及当地的相关法律法规和政策来综合判定。
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