征地拆迁补偿纠纷怎么处理好,拆迁 征地
一、征地拆迁补偿纠纷怎么处理好
若遇征拆争议，应先进行和解。
如和解失败，可诉诸行政或法律途径解决。
但需注意，因城市建设规划并非具体行政行为，故不可诉。
对此，如有异议，唯一合法途径为听证及信访。
针对行政机关作出之拆迁许可不服者，可行使听证权、复议权，甚至提起诉讼。
若拆迁方、拆迁户与房屋承租人无法就补偿问题达成协议，则可向上房管部门申请裁定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
若遇征拆争议，应先进行和解。
如和解失败，可诉诸行政或法律途径解决。
但需注意，因城市建设规划并非具体行政行为，故不可诉。
对此，如有异议，唯一合法途径为听证及信访。
针对行政机关作出之拆迁许可不服者，可行使听证权、复议权，甚至提起诉讼。
若拆迁方、拆迁户与房屋承租人无法就补偿问题达成协议，则可向上房管部门申请裁定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-拆迁征地需要什么文件，征地拆迁补偿问题内容审核：塔娜律师
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