针对您所询问的有关于拆迁协议丢失已逾十年如何进行补救的问题,我们建议您采取以下几种方式: 您可尝试联系当年负责与您签订拆迁协议的单位、村委员会或社区,向他们查询是否保存有原始文件,并请求复制。
由于在通常情况下,拆迁协议书都会生成一式三份或四份,甲方乙方分别持有一份,同时国有(或集体)土地所有单位也会保留一份,甚至政府相关单位亦可能留有备案。
接下来,您需准备好个人身份证明、房产所有权证书以及派出所户籍证明等相关资料,前往当地拆迁管理部门提出补发申请。
在完成登报公示遗失信息之后,请携带上述申请证明书、登报声明及具结书再次前往该部门,以办理拆迁补偿安置协议书的补发手续。
值得注意的是,尽管拆迁安置协议可以通过上述方法进行补办,但过程可能较为繁琐。
这主要是因为可能出现原拆迁办公室已经更迭或撤销,且搬迁至新地址的情况,导致新地址无法立即确认拆迁安置协议的有效性等诸多问题。
我们强烈建议您妥善保管拆迁协议,避免不必要的损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
针对您所询问的有关于拆迁协议丢失已逾十年如何进行补救的问题,我们建议您采取以下几种方式: 您可尝试联系当年负责与您签订拆迁协议的单位、村委员会或社区,向他们查询是否保存有原始文件,并请求复制。
由于在通常情况下,拆迁协议书都会生成一式三份或四份,甲方乙方分别持有一份,同时国有(或集体)土地所有单位也会保留一份,甚至政府相关单位亦可能留有备案。
接下来,您需准备好个人身份证明、房产所有权证书以及派出所户籍证明等相关资料,前往当地拆迁管理部门提出补发申请。
在完成登报公示遗失信息之后,请携带上述申请证明书、登报声明及具结书再次前往该部门,以办理拆迁补偿安置协议书的补发手续。
值得注意的是,尽管拆迁安置协议可以通过上述方法进行补办,但过程可能较为繁琐。
这主要是因为可能出现原拆迁办公室已经更迭或撤销,且搬迁至新地址的情况,导致新地址无法立即确认拆迁安置协议的有效性等诸多问题。
我们强烈建议您妥善保管拆迁协议,避免不必要的损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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文章来源参考:头条-拆迁协议丢了拆迁办给不给出证明?,拆迁协议丢了最简单三个步骤内容审核:马梨梅律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。