(一)当您需要从林地上或其他农业用地中获取土地时,我们会为您提供一个公平合理的价格——平均每亩大约有13.8万元的补偿金。
(二)关于林木的补偿标准,我们也有明确的规定:
1.林木补偿标准⑴如果您的林地上种植了杨树、柳树、榆树或者槐树等树木,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩获得的平均补偿约为6000元;随着它们年龄的增长,在第4至第13年间,每亩的平均补偿将增加到12000元到36000元之间;到了第14至第20年间,您将会得到每亩60000元到80000元的补偿;如果这些树木已经长得比马还大,超过了21岁,那么您每亩可以获得32000元的补偿。
⑵如果您的林地上种满了柞树,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩的平均补偿约为12000元;在第4至第20年间,每亩的平均补偿将增加到18000元到30000元之间;如果这些柞树已经有了51年的历史,那么您每亩可以获得24000元的补偿。
⑶如果您的林地上种满了红松,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩的平均补偿约为12000元;在第4至第20年间,每亩的平均补偿将增加到20000元到31000元之间;如果这些红松已经有了41年的历史,那么您每亩可以获得56000元到62000元的补偿;如果这些红松已经有了71年的历史,那么您每亩可以获得168000元的补偿。
⑷如果您的林地上种满了落叶松,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩的平均补偿约为150000元;在第4至第20年间,每亩的平均补偿将增加到180000元到250000元之间;如果这些落叶松已经有了51年的历史,那么您每亩可以获得60000元到130000元的补偿;如果这些落叶松已经有了51年的历史,那么您每亩可以获得110000元的补偿。
森林植被恢复费是专门用于植树造林和恢复森林植被的资金,必须按照相关规定由林业主管部门进行管理和使用。
在使用这笔费用时,林业主管部门必须确保植树造林的面积不低于因占用、征用林地而减少的森林植被面积。
上级林业主管部门应该定期检查和督促下级林业主管部门是否按照规定使用这笔费用,以确保植树造林和恢复森林植被工作的顺利进行。
任何人都不能私自挪用这笔费用,否则将面临法律责任。
县级以上人民政府审计机关应加强对森林植被恢复费使用情况的监督,确保这笔资金真正用于植树造林和恢复森林植被。
《森林法》第十八条
进行查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的,经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。森林植被恢复费专款专用,由林业主管部门依照有关规定统一安排植树造林,恢复森林植被,植树造林面积不得少于因占用、征用林地而减少的森林植被面积。
(一)当您需要从林地上或其他农业用地中获取土地时,我们会为您提供一个公平合理的价格——平均每亩大约有13.8万元的补偿金。
(二)关于林木的补偿标准,我们也有明确的规定:
1.林木补偿标准⑴如果您的林地上种植了杨树、柳树、榆树或者槐树等树木,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩获得的平均补偿约为6000元;随着它们年龄的增长,在第4至第13年间,每亩的平均补偿将增加到12000元到36000元之间;到了第14至第20年间,您将会得到每亩60000元到80000元的补偿;如果这些树木已经长得比马还大,超过了21岁,那么您每亩可以获得32000元的补偿。
⑵如果您的林地上种满了柞树,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩的平均补偿约为12000元;在第4至第20年间,每亩的平均补偿将增加到18000元到30000元之间;如果这些柞树已经有了51年的历史,那么您每亩可以获得24000元的补偿。
⑶如果您的林地上种满了红松,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩的平均补偿约为12000元;在第4至第20年间,每亩的平均补偿将增加到20000元到31000元之间;如果这些红松已经有了41年的历史,那么您每亩可以获得56000元到62000元的补偿;如果这些红松已经有了71年的历史,那么您每亩可以获得168000元的补偿。
⑷如果您的林地上种满了落叶松,那么在它们生长的第1到第3年间,每亩的平均补偿约为150000元;在第4至第20年间,每亩的平均补偿将增加到180000元到250000元之间;如果这些落叶松已经有了51年的历史,那么您每亩可以获得60000元到130000元的补偿;如果这些落叶松已经有了51年的历史,那么您每亩可以获得110000元的补偿。
森林植被恢复费是专门用于植树造林和恢复森林植被的资金,必须按照相关规定由林业主管部门进行管理和使用。
在使用这笔费用时,林业主管部门必须确保植树造林的面积不低于因占用、征用林地而减少的森林植被面积。
上级林业主管部门应该定期检查和督促下级林业主管部门是否按照规定使用这笔费用,以确保植树造林和恢复森林植被工作的顺利进行。
任何人都不能私自挪用这笔费用,否则将面临法律责任。
县级以上人民政府审计机关应加强对森林植被恢复费使用情况的监督,确保这笔资金真正用于植树造林和恢复森林植被。
《森林法》第十八条
进行查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的,经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。森林植被恢复费专款专用,由林业主管部门依照有关规定统一安排植树造林,恢复森林植被,植树造林面积不得少于因占用、征用林地而减少的森林植被面积。
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文章来源参考:头条-2019年江西省征地补偿标准,江西省征地苗木赔偿标准内容审核:陈莹律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。