尹浩腾律师专注于征地拆迁领域,涉及类型广泛,主要包括:集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
你们这个地方是不是按照《土地管理法》里说的给我们农田做了好的拆迁补偿,比如第4
7、48条说,不能随随便便就征地,得让我们觉得公平、合情合理才行。
具体该怎么补偿,是不是得先看我们农民的现状,然后做个社会安定风险评估,还有就是,是不是要有一个让人看得明白的赔偿方案和住的地方规划,然后跟我们农民都讲清楚,
另外,你们的补偿标准是不是真的能顾及到我们农民的实际需要,比如说能顾到我们的生存、安全、环境和发展这些方面吗,这标准是不是根据市场评估、成本核算等科学办法定的,这样才能保证每个环节的钱花的公平、合适吗,还得看看我们这块地现在值多少钱,我们农民能用这块地做什么见不得人的事而失去了多么大的利益。
是不是可以保证我们农民即使失了地以后,过得比以前还要好,或者至少有个长久之计,
《宪法》第十二条
国家对土地实行有偿使用制度。
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
征收土地应当公开询价,确定合理的补偿标准。
《征地拆迁管理条例》第十五条
征收单位应当依法确定合理的补偿标准,并通过公示、听取意见等方式公开公正确定。
《民法典》第一千零六十七条
征收土地,应当按照法律、行政法规和有关规定确定补偿标准,保障被征收人合法权益。
●如何判定土地征收的公益性和公正补偿性
●土地征收公共利益界定
●土地征收公共利益认定机制
●征地的公益用地是什么
●公益用地征收
●政府公益性征地
●对土地征收的公共利益范围进行明确界定
●土地征收的公共性体现在哪些方面
●对土地征收的公共利益范围怎么界定
●政府公益性征地
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文章来源参考:头条-公益征地有何标准,土地征收公共利益认定机制内容审核:尹浩腾律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。