陈丽芳律师
陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
土地转包后征地补偿归谁所有,转包土地遇上征地
一、土地转包后征地补偿归谁所有
1.根据《土地管理法》，土地转包后的征收补偿应归土地承包权人所有，需要足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时需安排被征地农民的社会保障费用。
2.对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费，其标准由各省市通过制定公布区片综合地价来确定。
该价格需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，且至少每三年调整或重申一次。
3.对于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由各省市自行制定。
对于农村村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重村民意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理的补偿，并对因征收产生的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以确保农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。
《土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”
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文章来源参考：头条-土地转包给别人后被征用补偿，土地转包后征地补偿给谁内容审核：陈丽芳律师
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