杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
30年前搭建的房拆迁怎么补偿,三十年前建的能说违建吗
30年前搭建的房屋拆迁补偿需综合多方面因素确定。
要明确房屋性质。若有合法产权证明，属于合法建筑，补偿通常包括房屋价值补偿，这需由专业评估机构按照市场评估价确定房屋本身价值；搬迁、临时安置补偿，用于弥补因拆迁导致的搬迁费用及临时安置支出；停产停业损失补偿，若房屋用于经营有相关损失，可获得相应补偿。
若房屋没有完整产权手续，但属于历史遗留的合法建筑或因政府原因导致手续不全，一般也能获得合理补偿，可参照合法建筑补偿标准酌情处理。
再者，若被认定为违法建筑，根据相关法律规定，可能不予补偿。不过实践中会考虑房屋建造时间、当时政策等情况，若符合一定条件，也可能给予适当补偿。
拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可根据自身需求选择。具体补偿标准和方式应以当地拆迁政策及实际情况为准，若对补偿有异议，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径解决。
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文章来源参考：头条-三十年前建筑合法性，30年前盖的房子如今算违建内容审核：杨国雷律师
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