年宇令律师
督导律师，秉承“专业、认真、负责”的态度对待每一个案件。具有扎实的法律专业功底和实务操作经验，案件分析逻辑性强，庭审风格敏锐善辩。常年办理征收拆迁案件，严谨负责，办案效率高，能够准确归纳案件争议焦点。长期关注弱势群体权利，注重理论与实践相结合，尤其擅长处理群体案件，善于寻找案件突破点。
旧房拆迁怎样计算面积和面积,旧房拆迁比例
旧房拆迁通常按照以下方式计算面积：
1.建筑面积：一般是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。例如，一层的房屋，其建筑面积就是从外墙勒脚开始，到房屋顶部的水平投影面积。
2.套内面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，如卧室、客厅、厨房等的面积；套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按照国家规定的计算方法确定。
3.占地面积：通常是指建筑物底层占地面积，即建筑物基底所占的土地面积。
在拆迁过程中，会依据相关法律法规和政策，对这些面积进行准确测量和评估，以确定拆迁补偿等相关事宜。
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