毛利娟律师
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农村拆迁简易房算面积吗,拆迁 简易房
农村拆迁时简易房是否算面积，需分情况判断。
若简易房是合法建筑，有合法的审批手续和产权证明，那么通常会计入拆迁面积进行补偿。比如经过村委会、乡镇政府等相关部门批准建设，符合当地建房规划和要求的简易房，会按照相应的拆迁补偿标准，根据其实际面积给予合理补偿。
但如果简易房属于违法建筑，没有合法审批手续，属于私自搭建且不符合城乡规划等规定，这种情况下一般不算入拆迁面积，也不会获得拆迁补偿。例如在禁止建设区域搭建，或者未获得任何许可就建设的简易房。
此外，即便简易房没有完整产权手续，但在建设时符合当时当地的政策习惯，且不属于故意抢建以获取拆迁补偿的，有些地方可能会酌情考虑部分面积计入拆迁范围，给予适当补偿。总之，农村拆迁简易房是否算面积要依据其合法性、当地政策规定等来综合确定。
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