马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
老家农村拆迁怎么赔偿的,老家房子拆迁有什么补偿
老家农村拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：
1.房屋补偿：根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估，给予合理的货币补偿或产权调换。补偿标准会根据当地的政策和市场情况而定。
2.宅基地补偿：对被拆迁农户的宅基地进行补偿，以保障其合法权益。补偿金额一般与宅基地的面积、位置等相关。
3.安置补偿：为被拆迁农户提供安置住房或给予安置费用，以确保其有合适的居住场所。安置方式可以是货币安置、产权调换安置或提供过渡性安置住房等。
4.附属物补偿：对房屋附属物，如院子、围墙、水井、树木等进行补偿，按照实际价值给予合理的赔偿。
5.搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、装卸、临时安置等费用，会给予相应的补偿。
不同地区的农村拆迁赔偿标准可能会有所差异，具体情况需根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。在拆迁过程中，农户应了解自己的权益，与拆迁部门进行充分沟通，确保合法权益得到保障。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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