李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
拆迁是按当地房价计算吗,拆迁是按照土地面积还是建筑面积
拆迁补偿的计算方式并非单纯按当地房价来确定。一般来说，拆迁补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等多项内容。
1.房屋补偿：通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为基础进行计算，以保障被拆迁人的房屋价值得到合理补偿。
2.搬迁补偿：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运费、临时运输费等。
3.临时安置补偿：针对因拆迁而需要临时安置的被拆迁人，给予一定的临时安置费用或提供临时安置用房，以保障其基本居住需求。
此外，不同地区可能会根据自身的实际情况和相关政策规定，对拆迁补偿的具体标准和计算方法进行调整和细化。所以不能简单地认为拆迁就是按当地房价计算，而是要综合考虑多种因素来确定合理的补偿金额。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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