李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
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一、征地拆迁有宅基地补偿吗
根据国家相关法律法规之规定，对于涉及到宅基地的拆迁事宜，应当给予相应的补偿款项。
而对于集体土地上的住宅类房产拆迁，可以选择实施产权调换、货币补偿这两种方式，甚至亦可将上述两种方式进行有机融合；在某些特定情形下，倘若该住宅位于规划保留村区域内，且经过区级人民政府上报市级人民政府审批通过，并且在总体规划得到严格遵循的基础上，同样可以采取批复宅基地自行建造发放补偿金的方式来妥善处理此问题。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
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