赵治律师深耕国有土地房屋征收、集体土地征收拆迁、企业厂房拆迁、行政处罚、行政强制争议纠纷等行政诉讼领域,兼具法律理性与人文关怀,善于从复杂事实中提炼关键法律争议点,坚持“脚踏实地、追求卓越、专业致胜、细节决胜”的办案理念。
第一个问题是关于房子的补尝费用(又称做“房屋重置费”),这个主要是用来填补被拆掉的房子主人所遭受的经济损失,具体的计算方式是按照房子的结构以及它的折旧程度来划分等级,然后再用每平米的价格乘以这个等级。
接下来我们要说的是周转补偿费,这部分钱主要是为了弥补那些因为房子被拆而需要临时居住或者自己去找临时住所的人们的不便之处,具体的计算方法是按照他们的临时居住条件来划分等级,然后再按照被拆房子里住户的人数每个月给他们发放补贴。
最后我们要讲的是奖励性补偿费,这部分钱主要是为了激励那些积极配合房子拆迁工作或者主动放弃一些权益比如自愿搬到郊区去或者不要求拆迁单位提供住房的人们,具体的金额会根据当地政府根据实际情况和国家相关法律政策来决定。
至于如何计算房屋拆迁补偿费?这里有一个简单的公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
●安置房拆迁赔偿款给原房主吗
●安置房拆迁赔偿和商品房一样吗
●安置房拆迁赔偿标准
●安置房拆迁赔偿标准是什么
●安置房拆迁怎么补偿
●安置房拆迁赔偿没搞清楚,可以搬到新家
●安置房 拆迁
●安置房拆迁安置方案
●安置房拆迁怎么赔偿标准
●安置房拆迁赔偿没搞清楚,可以搬到新家
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“安置房拆迁怎么赔偿,安置房拆迁赔偿没搞清楚,可以搬到新家”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-拆迁安置房可以转让吗?,安置房征收赔偿标准内容审核:赵治律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
免费咨询和付费咨询,差在哪里?
12348 和法律援助,能解决拆迁问题吗?
孩子刚出生,赶上拆迁能算人头吗?
外嫁女能分到征地补偿款吗?
打拆迁官司,法院要收多少诉讼费?
拆迁官司一般要打多久?
晚上被偷拆了,怎么认定、怎么赔?
签了拆迁补偿协议,对方一直不履行怎么办?
拆迁补偿方案还在公示,能提意见吗?听证怎么启动?