李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
拆迁没分房离婚怎么判,拆迁房没分下来可以卖吗
一、拆迁没分房离婚怎么判
在涉及离婚相关事项中，倘若涉及到房产尚未完成拆迁分配的情况，这就说明双方尚未取得这些财产的所有权，因此无法对此类财产进行有效的分割；在此种情况下，建议当事人可以等待相关财产确已实际获得之后，再来进行合理以及合法的财产分割安排。
在双方就财产问题达成一致的前提之下，任何关于财产的分割方案都是可以得到执行的;然而如果在财产分割方面无法达成共识，那么当事人可以选择向所在地区的人民法院提交民事诉讼申请，且需要以存在夫妻共有财产尚未处理完毕的理由提出请求，以便人民法院能够对这类财产进行妥善的分割处理。
（1）若被拆迁房屋属于私宅性质，那么我们必须明确该房产究竟是属于个人财产还是夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋被认定为夫妻共同财产，那么毫无疑问，拆迁补偿款项应当作为夫妻共同财产进行分割处理。
反之，如果被拆迁房屋被认定为个人财产，那么拆迁补偿款项也理所当然地归属个人所有，无需进行分割。
（2）如果被拆迁房屋属于公有住房，那么我们需要深入研究当地的拆迁政策，看看补偿款项是否已经充分考虑到了同住人员的利益因素。
在很多地区，拆迁补偿款项往往是根据被拆迁房屋的面积大小来进行计算的，而并未充分考虑到同住人员的利益因素。
因此，在这种情况下，拆迁补偿款项应当授予享有公有住宅租赁权利的一方所有。
如果公有住宅租赁权利是在婚姻期间内取得的，那么补偿款将视作夫妻二人共有的财富，由双方共同协商进行分割处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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文章来源参考：头条-拆迁分不到房，拆迁未分房离婚内容审核：李小乐律师
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