石强律师
擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
征地拆迁如何认定违法行为,征地拆迁涉及法律
一、征地拆迁如何认定违法行为
在对相关法律条款进行深入剖析之后，我们可以发现，如果有人未经政府批准就私自进行拆迁征地的话，那么这个行为肯定是不合法的。
这种情况常常有以下几个显著的特征：第一个就是他们没经过政府同意，或者通过欺骗手段获取了批准，但还是非法地占用了土地；第二个就是他们在审批土地时超越了自己的权力范围，甚至直接忽视了中央政府，擅自把土地审批权交给地方政府管理；还有一种情况就是他们用租借的方式来代替征收，这显然也是不符合规定的；另外，他们还会滥用一些不合法的土地供应方式来吸引投资，比如未经批准就擅自改变土地的用途，让集体所有的土地非法流入市场交易；最后一点就是他们非法占据了大量的土地资源，并且违反规定设立各种类型的开发区、科技园区、大学城等等。
《土地管理法》（以下简称《土管法》）的第七十七条
对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而擅自非法占有土地资源的情况，由县级以上人民政府土地行政主管部门收归非法占用的土地，并且要求退还；若发现擅自违背土地利用整体规划擅自将农业用地改为建设用地的现象，则应当立即清理该非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，使土地回复原貌；如果符合土地利用整体规划，政府有权没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，同时根据情节轻重进行罚款处罚；对于非法占用土地的单位的直接责任主管人和其他直接责任人员，依法应当给予行政处分；严重损害公共利益，触犯刑法的，应当按照刑法相关条款进行相关执法。
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