熊世红律师
致力于行政诉讼领域征拆类案件法律研究，具有一定的实务经验。办案严谨认真，对当事人负责。
89岁老人房子拆迁是要房还是要钱,房屋拆迁老人怎么分配
一、89岁老人房子拆迁是要房还是要钱
当面临旧房拆迁时，当事人拥有选择获取现金补偿或实物安置的权利。
专业的评估机构将基于相关法定规定，为被拆迁房屋进行严格的价值评估，制定出具有依规律性的多元化补偿金额（也就是得到货币形式的补偿）；或者采用实物房产置换的方式（俗称“要房子”）。
被拆迁人还有权选择将上述两种方式结合起来作为最终的补偿方案。
我们来了解一下拆迁补偿的主要方式都有哪些。
在实际操作中，主要存在两种具体的拆迁补偿方式：给予货币补偿以及实施房屋产权调换。
其中，货币补偿是指通过专业的估价过程，得出具有规律性且可追溯的多元补偿金额，或者参照类似房地产的市场价格，对被征收的房屋进行补偿；而房屋产权调换则是指通过异地或原地重建的房屋与被拆毁的房屋进行产权交换，实现产权置换。
我们来看一下房屋拆迁的补偿方式都有哪些。
通常来说，房屋拆迁的补偿方式主要包括以下三种，这些方式会根据各地的实际情况进行选择。
也就是说，既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，甚至还可以选择将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
而对于货币补偿部分，其赔偿金额需按照当地房屋拆迁的市场评估价进行计算。
至于产权调换的方式，一般是由当事人双方自行协商并处理，通过协商来决定产权置换的份额分配问题。
我们来探讨一下农村拆迁的补偿方式都有哪些。
在农村地区，房屋拆迁的补偿方式主要包括以下几种：被征收人可以通过专业的估价过程，得出具有规律性且可追溯的多元补偿金额，或者参照类似房地产的市场价格，对被征收的房屋进行货币补偿；被征收人还可以选择异地重建的房屋与被拆毁的房屋进行产权交换，或者选择原地重建的房屋与被拆毁的房屋进行产权交换，从而实现产权置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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