赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
拆迁已选房,之前在银行抵扣的钱款利息钱什么拿,房屋拆迁银行贷款怎么办
一、拆迁已选房,之前在银行抵扣的钱款利息钱什么拿
在征收部门实施房屋拆迁过程中，若发生了补偿款项的逾期支付情况，可根据相关法规的规定，通过两种途径予以解决。
若该补偿事项已有明确约定，则应依照约定之数额，同时按照相应利率支付利息；反之，如无此类约定，则通常需按照银行同期利率标准支付利息。
具体而言，主要包括以下两种方式：
1.货币补偿：这是房屋征收补偿中最为普遍采用的方式，即由市、县级人民政府指定的房屋征收部门，根据被征收人的意愿，以货币形式对其所拥有的房屋价值进行补偿。
对于被征收房屋价值的补偿金额，必须不低于自房屋征收决定公告发布之日起，被征收房屋类似房地产的市场价格。
2.产权置换：此种方式是指在房屋征收补偿过程中，根据征收方的选择，市、县级人民政府将自身购买或建设中的房屋所有权作为补偿，交付给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的房屋价值之间的差额进行结算的补偿方式。
需要强调的是，被征收的房屋价值以及用于产权调换的房屋价值，皆须由具备相应资质的评估机构依据房屋征收评估规则进行评估后确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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