谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
楼龄超过70年的房子能拆迁吗,楼龄70年后怎么办
一、楼龄超过70年的房子能拆迁吗
通常情况下，若建筑物的使用时间超过70年，则极有可能遭遇潜在的拆迁风险。
最终能否稳妥地推进拆迁事宜，仍依赖于地方政府落实相关法规政策的实际情况。
在实施过程中，政府将根据城市未来规划和发展动向的需要，以及建筑物自身的安全性、陈旧老化程度等多方面因素进行综合考量，从而决定是否启动搬迁计划。
对于使用期限超过70年的住宅楼宇，因其普遍被视为具有历史价值的古老建筑，因此可能潜藏着安全隐患或已偏离现代城市发展规划的轨道。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《民法典》第三百五十九条第一款
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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