邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
拆迁比例低于1比1合法吗,拆迁1比多少
一、拆迁比例低于1比1合法吗
在现阶段，依据我国相关法律法规及政策，集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式主要包括货币补偿、产权调换以及农民自主建设这三大类。
而涉及到具体的征收补偿方案则明确指出了以下处理原则：对于自愿选择接受货币补偿的被征收方，将依据该地段多层产权调换安置房的优惠价格进行相应补偿；若选择产权调换的方式，当安置房的面积超过主房的补偿面积时，超出的部分应由被征收方自行承担，具体超出部分在10平方米以内者将会以优惠价进行结算，而超出10平方米以上的部分则按照市场价予以计算。
另一方面，如果被征收主房所拥有的面积大于安置房的面积，那么针对超过部分，会按照安置房优惠价加上每平方米额外300元的标准，通过给予货币补偿的形式予以体现。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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文章来源参考：头条-楼房拆迁1比几，拆迁比例是什么意思内容审核：邓青锋律师
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