范文玲律师
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征地拆迁分配的房子有证吗,拆迁的房子有土地证吗
一、征地拆迁分配的房子有证吗
1、拆迁安置房均具有房产证，这是由相关法律明确规定的。
无论是购置或是获得的拆迁补偿，均需依法申领房产证。
2、办理安置房房产证步骤如下：准备好个人身份证明、户口簿以及《商品房销售合同》等材料；
完成买卖过户手续并携带房产卖契前往土地管理局进行登记申请；经房地产管理部门审核通过后，即可领取房产证。
3、拆迁补偿可依据土地性质划分为国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁补偿两类。
其中，房屋赔偿金额依据我国现行法律及实际情况确定。
城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书所载建筑面积及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础计算具体补偿额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿额。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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