铁慧芳律师
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拆迁房写谁的名字重要吗,拆迁房怎么改户主
一、拆迁房写谁的名字重要吗
拆迁房中名字的确定具有关键性意义。
一方面，从普遍情况来看，拆迁房的房产证上都会明确地记载着房屋所有权人的姓名。
也就是说，房产证证明了房屋产权究竟归属何人，故而在此过程中，只需将其姓名填写即可。
另一方面，原房产证上的名字与拆迁安置协议中的名字往往是一致的。
当房产证正式办理完毕后，便可进行过户手续，从而更改房产证上的名字。
若拆迁安置房的所有权人愿意将房屋所有权登记在他人名下，法律对此是予以认可的。
这其中的差异在于，若仅登记在一人名下，则房屋的所有权便归属于此登记之人；反之，若登记多人的名字，则房屋将成为多人共同拥有的财产。
对于共同拥有的房屋，应由权利人推选一人为持证人，并由其持有房屋所有权证书。
其他共有人则各自持有房屋共有权证书一份。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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文章来源参考：头条-拆迁房父母的名字能改子女吗，安置房谁签字就属于谁的吗内容审核：铁慧芳律师
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