谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
户口已经迁走,村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿,户口从农村迁走老宅子还能办房产证吗
户口已经迁走,村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿
在农村这种情况应该是非常多的，因为近些年随着城镇化的加速推进，大量农村人口进城安家落户变成的市民，但在家里仍然留有老宅，有的在闲置，有的租借给亲友，有的是逢年过节回去住上几天，联络一下与老家亲友的感情。
另一方面，由于城市建设的扩张及工业设施、基础设施建设的增多，近些年农村遇到征收拆迁的情况也非常多，这是经济社会发展的客观需要，农民土地遇到征收，相关部门就会按照“生活水平不降低、长远生活有保障”的原则，给予农民相应的征收补偿，如果是房屋和宅基地征收拆迁还有可能分到安置房屋。
还有就是近年很多农村都在统一规划新农村，这指的是针对一些村庄基础设施差、位置偏远、人口少且流出量大等实际，把多个村庄进行合并，重新选址统一规划统一建设，建成后街道宽敞顺直，房屋高大气派，环境干净漂亮，还建有公园广场、超市学校等公共设施。如果哪一个村面临统一规划新农村，村民老宅拆迁也能得到一定的补偿。
如果我们户口已经迁出农村，但在村里还有我们的宅基地和房屋，在征收拆迁或在新农村建设中应当怎样补偿呢?我们从以下几个方面来分析。
首先来看如果我们户口迁出以后，在农村的宅基地和房屋还有哪些权利，当前国家提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，因为农村土地所有权是农村集体经济组织，只有集体经济组织成员才有宅基地的资格权，也就是户口迁出之后就没有了农村宅基地的资格权了，但地上的房屋是自家的私有财产，按照地随房走的原则，我们就拥有了宅基地的使用权。
如果农村的宅基地和房屋面临征收拆迁，给予的补偿一方面是房屋财产权的补偿，另一方面是宅基地所有权、资格权、使用权的补偿，那我们就可以看出，如果面临拆迁，我们老家的宅基地和房屋是一定能得到补偿的，其中房屋的财产权要全额补偿，所有权的补偿应当给村集体，因为我们没有了资格权，这一部分也没有了补偿，但使用权也应当有一部分的补偿。
具体应当补偿多少，还会不会分给一套安置房，这就要经过村集体研究讨论，并经三分之二以上村民或村民代表表决通过，一般情况下会给予一定的补偿，但会比户口在村里的集体经济组织成员少一部分。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●户口迁出了农村的宅基地拆迁怎么办
●户口已迁走,农村的老房子怎么办
●户口迁出老家拆迁宅基地能拿补偿吗
●户口迁走了,老家的宅基地拆迁
●户口迁出农村老宅归属
●户口从农村迁走老宅子还能办房产证吗
●户口迁走了农村宅基地房子怎么办
●户口迁出农村后拆迁有补偿吗
●户口迁走了老家房子拆迁怎么办
●户口从农村迁走老宅子还能办房产证吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“户口已经迁走,村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿,户口从农村迁走老宅子还能办房产证吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-农村户口迁移了老家房子可以继承吗，户口迁出老家拆迁宅基地能拿补偿吗内容审核：谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
路过拆迁地被打怎么赔偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
村里拆迁房怎么选户型图,安置房户型图哪里可以查
没有手续农村拆迁赔偿,自建房无房产证 如果拆迁怎么赔偿,村里拆迁没有房产证
村里拆迁重建的房子,高铁建到自己村里 拆迁三次怎么赔偿
拆迁房随地走,村里安置的农房归谁所有
村里的老房子要拆迁吗,城中村的老房子可以原地拆迁重建吗
村里拆迁后可以申请宅基地吗，农村拆迁了还可以申请宅基地吗
村里都不同意拆迁怎么办，村民拒绝拆迁
村里有没有拆迁补偿,村里拆迁 居民只有户口没有房屋 可以有享受拆迁补偿吗
村里拆迁合同丢了怎么办，拆迁房合同丢了能补吗
北京拆迁户口政策,中央1号文件关于户口迁入的规定
户口迁出后拆迁能否迁回，户口迁出后拆迁还能享受到吗
已迁出户口能否获得征地补偿，已迁出户口能否获得征地补偿
腾退房屋补偿方案与户口有什么关系，腾退房屋补偿方案与户口有什么关系_
户口不在农村拆迁赔偿,空挂在农村的城市户口 没有房子 不是农村集体经济组织成员 拆迁有补偿吗
拆迁只有户口,没有房子要怎么样安置，拆迁有户口没房子有赔偿吗
农村拆迁只有户口拆迁有补偿吗,村里拆迁 居民只有户口没有房屋 可以有享受拆迁补偿吗
村里拆迁统计人口吗,现在农村村里查户口是不是要动迁了,拆迁人数
房屋拆迁没房子怎么办,原来的户口房子拆迁了要的是钱没有房子了户口怎么办
公租房户口有腾退吗,关于公租房强制腾退的最新政策
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
