王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
城市房屋和农村房屋征收程序有什么不同,城市房屋土地征收补偿条例
一、城市房屋和农村房屋征收程序有什么不同
1、法律依据不同
农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》 及配套法规执行;
城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房 屋征收与补偿条例》等法规进行。
2、补偿标准不同
农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价， 基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费， 补偿标准较低;
城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿， 补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额 较为合理。
3、拆迁程序不同
农村房屋拆迁_般是由市县国土资源部门进行;
城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。
4、强制执行程序不同
集体土地上房屋强拆(农村房屋强拆)一般由国土资源部门作出《责令交出土地决定》后申请法院强制拆除;
而国有土地上房屋强拆(城市房屋强拆) 一般是作出征收补偿决定书，由县级以上人 民政府申请法院强制拆除。
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●城市房屋和农村房屋的区别
●城市房屋征收与补偿
●城市房屋拆迁和农村房屋拆迁
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●2021城镇房屋征收补偿新标准
●城市房屋土地征收补偿条例
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文章来源参考：头条-城市房屋征收管理办法，城市房屋拆迁和农村房屋拆迁内容审核：王威律师
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